Vrunstraat 42, 3550 Heusden-Zolder

Woning

Ref: spir5887

Omschrijving

Wonen in een vrijstaande woning genesteld in de residentiële rust van het gegeerde Bolderberg, omringd door een mooi perceel van maar liefst 8 are. Deze ruime gezinswoning biedt een unieke kans voor wie droomt van een thuis dat volledig naar eigen wens en smaak gerenoveerd kan worden.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een uitnodigende inkomhal. Van hieruit betreedt u de lichtrijke en royale living, die naadloos overgaat in een extra zithoek. Dit is de ideale ruimte om te ontspannen na een lange dag, gezellige avonden met familie en vrienden door te brengen, of gewoon te genieten van de rust en ruimte.
De aparte keukenruimte biedt ook voldoende plaats voor een gezellige ontbijthoek waar u 's ochtends kunt genieten van een kop koffie.
De directe toegang tot het terras en de tuin is een absolute troef. Denk aan zonnige barbecues, spelende kinderen in de tuin, of gewoon heerlijk ontspannen in uw eigen groene oase.

1e verdieping:
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, die elk de potentie hebben om comfortabele en rustgevende ruimtes te worden. Of u nu een grote familie heeft, extra kamers nodig heeft voor hobby's of een thuiskantoor, hier zijn de mogelijkheden legio.

De ligging in de prestigieuze buurt van Bolderberg is werkelijk uniek. U geniet hier van de perfecte combinatie van rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, zich op korte afstand bevinden. Bolderberg staat bekend om zijn groene omgeving, de nabijheid van natuurgebieden en de aangename woonkwaliteit.

Dit is een uitgelezen kans om een ruime, vrijstaande woning op een mooi en ruim perceel te verwerven in een toplocatie. De woning dient gerenoveerd te worden, waardoor u de unieke mogelijkheid heeft om alles volledig naar uw eigen hand te zetten en een droomhuis te creëren dat perfect aansluit bij uw levensstijl en wensen.

Wacht niet langer en grijp deze kans om uw woondroom in Bolderberg te realiseren ! Neem vandaag nog contact met Roberto op het nummer 0495.263.760 of via e-mail Roberto@govimmo.be voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 320.000

Financiële info

Prijs € 320.000,00
Registratierechten en erelonen € 9.936,75

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 800 m²
Woonoppervlakte 175 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m

EPC gegevens

EPC n° 20250410-0003574487-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 503 kWh/m²
503
Vrunstraat 42
3550 Heusden-Zolder